2026年1月の記事一覧
修繕は、今すぐ決めなくてもいい理由があります
修繕について考え始めると、
「そろそろ結論を出したほうがいいのでは」
と感じてしまうことがあります。
相談をするだけでも、
「やるか・やらないかを
決めなければならない」
そんな気持ちになる方も少なくありません。
修繕＝すぐ決断、ではない
修繕の話題になると、
工事の内容や時期、費用について、
すぐに決める必要があるように
感じてしまうことがあります。
ですが実際には、
修繕は必ずしも
最初から結論を出すものではありません。
「今は決めない」という考え方
タイミングは人それぞれ
まとめ
修繕はまだ大丈夫？ そう感じたときに考えておきたいこと
「まだ大丈夫」という感覚について
感覚を整理するという考え方
整理しておくことで得られる安心
まとめ
修繕を考え始めたら、 最初に整理したいこと
改正民法で変わった家賃減額のルール
改正民法第611条1項では、設備の故障によって入居者様が本来の生活を送れなくなった場合、
その期間の賃料が「当然減額される」ことが明文化されました。
せっかくの賃貸経営も、予期せぬ設備の不具合ひとつで、予定していた収益が損なわれてしまう可能性があるのです。
私たちはオーナー様の安定した経営をサポートするため、大きなトラブルに発展する前の『予防』をご提案します。
本社2Fロビー_改修工事
先週末、本社2Fロビー改修工事に伴い、壁をクロスから塗装へ変更いたしました。
施工をしてくださったのは、弊社パートナー業者の武内塗装店様です。
週末を利用しての施工となるため、金曜日に養生に来てくださいました。
その後、17日(土)に下塗りを行い、18日(日)に上塗りをしてくださったようです。
以前の壁は、クロスの継ぎ目が浮いて気になっていたのですが、
今朝出社してみると、とてもきれいになっていました。
先に改修をしていた、ロビーを入って正面の壁も合わせると、全景はこのようになりました。
社屋の改修は、来訪者等の印象アップに繋がるだけでなく、いつもそこで働いている従業員の気分アップにも繋がります。
新年度を迎える前に、是非、改修工事をされませんか？
ご相談・お見積りは無料で承りますので、お気軽にご連絡ください！
社屋屋上_防水工事
今朝、社屋屋上の防水工事が完了していることに気付きました。
1月9日に社員２名でトップコートを塗布している様子をお伝えしましたが、
実は当日中に作業は終わっていたようです。
色が以前のライトグレーからダークグレーに変わり、
足跡などが目立ちにくくなって、とてもよい感じです。
2人での作業は大変だったと思いますが、ありがとうございました☺
社屋屋上_防水工事
事務所で仕事をしていると、どこからか塗料のような臭いがしてきました。
臭いに導かれて屋上に上がってみると、工事部の西村と周川がトップコートを塗ってるところでした。
現在の屋上はライトグレーですが、今度はダークグレーになるようです。
完成が楽しみです♪
新年のご挨拶
謹んで新春のお慶びを申し上げます。
旧年中は格別のご厚情を賜り、厚く御礼申し上げます。
本年も社員一丸となり、より良いサービスに努めてまいりますので、変わらぬお引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。
さて、仕事始めの1月6日、弊社では例年通り『書初め』を行いました。
今年の抱負を込め、一人ずつ色紙に書いていくのですが、書初めが初めてのベトナム人のアインは、会社のPolicy『顧客を支え・仲間を愛し・地域を守ろう』から採った【愛】という文字を器用に書き、名前は♡の中にカタカナで『アイン』と書いておりました(笑)
また、工事部と管理部の部長は、偶然にも同じ四字熟語【一念通天】(強い新年をもって努力すれば、どんなことでも成し遂げられるという意味)と書いており、皆を驚かせました。
一年ぶりに本社に出社した東京事業所の所長は、日付の元号を【平成】と書いていたことに気付いておらず、皆を笑わせてくれました。
代表の山田は「今年は創業35年目の年。節目を迎えて上昇する」という決意を込めて、【上】という文字を書いておりました。
書初めの後は氏神様である塩崎神社を参拝し、安全祈願のご祈祷を行っていただきました。
事務所に戻ってから、山田から《2026年度経営方針》の発表が行われ、昨年を振り返ると共に、今後のビジョン・経営戦略が共有されました。
創業35周年を迎える今年、仲間を愛し・信じ・助け合いながら、お客様に必要とされ、喜んでいただけるよう社員一同精進してまいります。
引き続きご指導ご鞭撻を賜りますよう、お願い申し上げます。
