築年数ではなく、
“選ばれ続ける物件”へ

建物の外壁は、入居者様が最初に目にする「顔」であると同時に、
資産を守るための大切な「鎧」でもあります。
私たちはオーナー様と同じ立場で、建物の寿命を延ばし、
入居率を維持するための最適な塗り替え計画をご提案します。

建物の「沈黙のSOS」
見逃していませんか?

お持ちの建物に
このような症状が無いか
一緒に見てみましょう

外壁劣化度チェック

早めの診断が建物における
長持ちの秘訣となります。

劣化度 劣化度 劣化度
劣化度 診断を
おすすめします
劣化度 ★★★ 補修・塗装を
おすすめします
劣化度 ★★★★★ 早急に補修・塗装を
おすすめします

こんな症状でお悩みの方は
お早めに一度ご相談ください

  • 色あせ・コケ
    色あせ・コケ
  • 鉄部さび★★
    鉄部さび
  • タイルひび割れ★★★
    タイルひび割れ
  • シーリング劣化★★★★
    シーリング劣化
  • 塗膜浮き★★★★
    塗膜浮き
  • コンクリート爆裂★★★★★
    コンクリート爆裂
 

外壁劣化を放置した場合

雨漏りの原因になり、
将来的な修繕コストが倍増
してしまう可能性があります。

適切な修繕が、
これからの安心につながります

  • 安心1 建物の
    寿命を延ばす
  • 安心2 美観向上による
    入居率維持
  • 安心3 スムーズな
    次世代への事業承継

必要な修繕を適切な時期に行うことで、大切な資産を長く守り、
外観や住環境を整えることで、入居者様に選ばれ続ける住まいへと導きます。
次の世代へ安心して資産をつないでいきましょう。

リノベ・バンクの外壁塗装

作業員が壁の調査をしている様子

無駄のない提案と
自社一貫体制による適正価格

防水・屋根・原状回復まで一括対応できるオールインワン体制で重複コストを削減。自社施工による中間マージンのカット。根拠に基づいた明朗な見積もりで適正価格をお約束します。

LCコートを私用した建物の写真

独自塗料「LCコート」による
工期短縮

自社開発のワンコート長期保護塗料を使用することで工期を短縮し、工事中の入居者様のストレスを最小限に抑えます。

作業員が近隣対応の代行をしている写真

ご挨拶からクレーム対応まで丸投げOK!
入居者様・近隣対応の代行

工事前の入居者様・近隣の方々への丁寧なご挨拶から、工事中の足場・騒音・臭いに関する配慮、万が一の問い合わせ対応まで、すべてリノベバンクが責任を持って代行します。

外壁塗装の流れと
料金について

近隣へのご挨拶・施工前準備

着工の数日から1週間前に、近隣住民や入居者様へ工事日程や注意事項(洗濯物や騒音について)の案内を行います。

オーナー様に代わり、リノベ・バンクが代行します。

仮設足場組立て・
飛散防止ネット設置

職人が安全かつ丁寧に作業するための足場を組み、塗料や水が近隣に飛び散らないよう飛散防止用のメッシュネットで建物を覆います。足場は安全対策だけでなく、丁寧な作業品質を保つために必須の工程です。

高圧洗浄

業務用の高圧洗浄機を使い、長年のホコリ、コケ、カビ、古い塗膜などを綺麗に洗い流します。
汚れが残ったまま塗ると、数年で塗料が剥がれる原因になります。長持ちさせるための重要な洗浄です。

下地処理・シーリング
(コーキング)工事

ひび割れ(クラック)の補修や、外壁目地・サッシまわりの古いシーリングを撤去し、新しいシーリング材を打ち込みます。アパート・マンションの雨漏り防止の要となる重要工程です。

養生(ようじょう)作業

窓ガラス、ドア、手すり、給湯器、植木や車などに塗料が付着しないよう、ビニールやテープでしっかり保護します。

塗装工程

実際に外壁の塗装をおこないます。

通常、外壁材と上塗り塗料をしっかり密着させる接着剤の役割をもつ「下塗り」、ご希望の色や機能(耐候性・遮熱性など)を持つ塗料を重ね塗りし、美観と耐久性を高める「中塗り・上塗り」の3段階で塗膜を厚く形成しますが、リノベ・バンクでは自社開発のワンコート長期保護塗料「LCコート」により、1回塗りでこれらを実現。施工期間を大幅に短縮できます。

最終点検・検査

塗ムラ、塗り残し、養生漏れによる汚れがないか、現場責任者が細かくチェック(社内検査)します。
必要に応じて手直しを行います。

足場解体・周辺清掃・
お引き渡し

足場とネットを慎重に解体し、敷地内や周辺の清掃を行ってすべての工事が完了(お引き渡し)となります。

お見積りには各工程にて
必要となる費用を詳細に明記し、
しっかり説明いたします

  1. 足場仮設費用 / 飛散防止ネット費用
  2. 高圧洗浄費用
  3. 下地補修費用 / シーリング打ち替え・
    増し打ち費用
  4. 養生費用
  5. 塗料代(材料費) / 塗装技術料(人件費)

など…

リノベ・バンクが、
一律の「パック料金」を掲載しない理由

建物の規模、構造、外壁の劣化状態などによって、本来必要な工事内容は一棟一棟全く異なります。

リノベ・バンクでは、無駄な工事で費用をかさませることも、
格安を謳って工程を省く手抜き工事をすることもいたしません。

現地調査を行った上で、お客様の物件にとって最も無駄のない「適正価格」のお見積りをご提示いたします。

施工事例・お客様の声

施工事例を見る

建物の小さな変化に気づき、
未来の安心へ。

大切なのは、修繕を急ぐことではありません。
建物の状態を正しく知り、これから先も安心して賃貸経営を続けていただくこと。
リノベ・バンクはオーナー様に寄り添いながら、最適な修繕を一緒に考えます。

小さなご相談から、お気軽にお問い合わせください。